Vorfälligkeitsentschädigung bei Baufinanzierung berechnen
Als Kreditnehmer sollten Sie sich eigentlich freuen, wenn Sie das Darlehen vorzeitig zurückzahlen und damit die Baufinanzierung beenden können. Hierbei hat die Bank jedoch ein Wörtchen mitzureden, schliesslich verzichtetet Sie bei einer Tilgung des Baudarlehens vor Fälligkeit auf erhebliche Zinseinnahmen. Diese „Kosten“ für die Bank werden in der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung berechnet zuzüglicher eine Bearbeitungsgebühr, welche Sie im Vorfälligkeitsentschädigungsrechner ermitteln können. Die Entschädigung wird gemindert durch das ersparte Risiko, die Margenerstattung und Erstattung von Verwaltungskosten. Die Höhe der Kosten für die Entschädigung hängen vor allem von der Restschuld der Baufinanzierung ab.
Bitte beachten Sie dass Sie 10 Jahre nach der letzten Darlehensauszahlung ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht haben, in der Sie in einer Frist von 6 Monaten Ihr Darlehen auch OHNE eine Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig kündigen und tilgen können.
- Berechnen Sie die Kosten für eine vorzeitige Rückzahlung der Baufinanzierung
- Können Sie das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nutzen?
- Verhandlungsgrundlage: Wie hoch ist der tatsächliche Zinsschaden für die Bank?
