Baufinanzierung Vergleich 2019 | Aktuelle Bauzinsen vergleichen für Haus oder Eigentumswohnung

  • Aktuelle Bauzinsen vergleichen für 10/2019
  • Finanzierungsvorhaben in 30 Sekunden selbst kalkulieren
  • Zinsvergleich bei bis zu 400 Banken + Sparkassen
  • Kostenlose Finanzierungsanfrage + optionaler Beratungstermin
Tipp: Stellen Sie je eine kostenlose Anfrage bei 2 bis 3 der unten aufgeführten Anbietern und sichern Sie sich so das beste Angebot!
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Rechner für Baufinanzierung Vergleich für Hauskauf oder Kauf Eigentumswohnung

Unabhängiger Baufinanzierung Vergleich 2019 für günstiges Baugeld: Welche monatliche Rate kann ich mir bei welcher Kreditsumme, Tilgung, Beleihung und Laufzeit leisten? Wie hoch sind die aktuellen Bauzinsen dafür? Holen Sie sich in nur 10 Minuten ein oder mehrere kostenlose Angebote für eine günstige Baufinanzierung für die Finanzierung von einem Haus oder einer Eigentumswohnung ein, entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Dieser Rechner für Baufinanzierung Vergleich oder die Übersicht Testsieger für Baufinanzierung sind die ersten Schritte zu einer günstigen Baufinanzierung!

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Beleihung
Tilgung
voll
Nettodarlehen: {kreditbetrag} € / Laufzeit: {laufzeit} Monate
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net. In Kooperation mit financeAds: Datenschutzhinweise

Was kann über den Rechner für Baufinanzierungsvergleich kalkuliert werden?

Über den Baufinanzierungsrechner auf dieser Seite können Sie alle folgenden Kategorien zu Ihrem Finanzierungsvorhaben grob berechnen. Dazu reichen bereits wenige Angabe wie die Darlehenssumme, Dauer der Zinsbindung und jährliche Tilgung in Prozent. Das Ergebnis ergibt die monatliche Rate aus Tilgung und Zinszahlung. Weitere Details zum Grund der Baufinanzierung, zum Immobilientyp sowie zur Nutzungsart finden Sie auf der jeweiligen Webseite des Anbieters, nachdem Sie auf “zum Angebot” geklickt haben.

Was ist der Grund Baufinanzierung?

  • Kauf einer bestehenden Immobilie / Bestandsimmobilie
  • Neubau: Eigenes Bauvorhaben
  • Neubau: Kauf vom Bauträger
  • Anschlussfinanzierung / Forwarddarlehen
  • Umschuldung
  • Anbau / Umbau / Modernisierung
  • Kapitalbeschaffung

Welcher Immobilientyp soll finanziert werden?

  • Eigentumswohnung (ETW)
  • Einfamilienhaus (EFH)
  • Zweifamilienhaus (ZFH)
  • Mehrfamilienhaus (MFH)
  • Doppelhaushälfte (DHH)
  • Reiheneckhaus (REH)
  • Reihenmittelhaus (RMH)
  • Reihenendhaus (REH)
  • Grundstück (ohne Bebauung)

Wie soll die Immobilie genutzt werden?

  • Selbstnutzung
  • Teilweise Vermietung (z.B. Vermietung als Ferienwohnung / Ferienhaus)
  • Volle Vermietung (Immobilie zur Kapitalanlage)
  • Kauf, Renovierung und Verkauf der Immobilie innerhalb kurzer Zeit (Fix & Flip)
Baufinanzierung Vergleich

Baufinanzierung Vergleich über den Vergleichsrechner: Sichern Sie sich niedrige Bauzinsen und machen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie wahr!

Wie funktioniert die Finanzierung über den Baufinanzierung Vergleich?

Wie nutzte ich den Schnellrechner für Baufinanzierung Vergleich? Die Schritte zur günstigen Baufinanzierung über unseren Baufinanzierungsrechner einfach erklärt:

Monatliche Rate über Baufinanzierung Vergleich berechnen

  • Netto-Darlehenssumme eingeben (Kaufsumme bzw. Baukosten minus Eigenkapital)
  • Kreditlaufzeit eingeben (Erste Zinsbindungsfrist, Sollzinsbindung, wie lange sollen die Zinsen festgeschrieben werden?)
  • Beleihungswert eingeben (60% oder 80% vom Immobilienwert / der Kaufsumme)
  • Jährliche Tilgung eingeben (Wie viel Prozent der Netto-Darlehenssumme sollen pro Jahr zurückgezahlt werden?)
  • Alternativ Volltilgung aktivieren (wenn das Baudarlehen komplett nach der ersten Kreditlaufzeit getilgt sein soll)

Das Ergebnis zeigt die monatliche Rate für das Baudarlehen, die mögliche Restschuld, den effektiven Zinssatz, den Sollzins (gebunden) sowie den Anbieter, über den das Angebot möglich wäre. Ein guter Anhaltspunkt für die monatliche Kreditrate ist die aktuelle Miete. Wenn Sie mehr zahlen können, um so besser.

Kostenloses Angebot für eine individuelle Baufinanzierung einholen

  • Klick auf “zum Angebot” (Weiterleitung zum Baufinanzierungspartner)
  • Eingabe von Basisdaten (Details zum Finanzierungsvorhaben und der Immobilie inkl. persönlicher Daten)
  • Angebot für eine Baufinanzierung einholen (jede Anfrage ist kostenlos und unverbindlich)
  • Beratungstermin vereinbaren (Details zur Baufinanzierung werden entweder telefonisch, per E-Mail oder vor Ort in einer Filiale individuell abgestimmt)
  • Individuelles Angebot für eine Baufinanzierung erhalten (in Abstimmung mit dem Baufinanzierungsberater wird ein massgeschneidertes Angebot erstellt und bei mehreren Bankpartner angefragt)
  • Persönliche Unterlagen einreichen (Berater und die Bank prüfen Gehaltsnachweise und Unterlagen zum Objekt)
  • Vertragsunterschrift (wenn das Angebot für das Baugeld passt, bleibt genug Zeit, sich dafür zu entscheiden)

Wie funktioniert der Baufinanzierung Vergleich über den Rechner im Detail?

Vor einem Immobilienerwerb sollten Sie akribisch die Kreditkosten vergleichen, wie in unseren 11 Tipps zur Baufinanzierung beschrieben ist. Testen Sie Ihren finanziellen Möglichkeiten und vergleichen Sie die Bauzinsen über unseren Rechner für Baufinanzierung Vergleich bzw. Baufinanzierungsrechner für eine Baufinanzierung bzw. eine private Immobilienfinanzierung. Über den Baufinanzierungsrechner können Sie Baudarlehen zu günstigen Konditionen mit einer Kreditlaufzeit von 5, 10, 15 oder 20 Jahren finden.

Im Vergleichsrechner stehen neben den Testsiegern für Baufinanzierung (Interhyp, ING / ING-DiBa, ACCEDO, Baufi24, Comdirect Bank (zu Commerzbank) und Dr. Klein weitere Anbieter für einen Zinsvergleich von Baufinanzierungen zur Verfügung. Nutzen Sie den Rechner, um im ersten Schritt Ihr Finanzierungsvorhaben durchzurechnen. Lassen Sie sich im zweiten Schritt unverbindlich ein kostenfreies Angebot für eine Baufinanzierung erstellen, um ein individuell zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu erhalten. Ein individuelles kostenloses Finanzierungsangebot für Ihr Bau- oder Kaufvorhaben ist aktuell über unseren Rechner bei folgenden Anbietern möglich: Dr. Klein, ING-DiBa, Comdirect Bank, Commerzbank, Interhyp, Deutsche Bank, Deutsche Hypothekenhilfe, Degussa Bank, AXA, BKM Bausparkasse und Allianz sowie abhängig von Ihrer Region: Sparkasse, Sparda-Bank, BBBank und CE Baufinanz (Stand März 2016).

Orientieren Sie sich im Baufinanzierungsrechner bei der monatlichen Rate an Ihrer jetzigen Miete. Was können Sie sich finanziell monatlich leisten. Ist eventuell noch etwas mehr möglich? Ist genug Puffer vorhanden, um z.B. Einkommensausfälle zu kompensieren und den Baukredit trotzdem weiter zu bedienen? Auch wenn die Hypothekenzinsen aktuell sehr niedrig sind, sollten Sie bei einer Immobilie zur Selbstnutzung eine möglichst hohe jährliche Tilgung wählen, damit das Darlehen so schnell wie möglich getilgt werden kann, was natürlich auch langfristig die Kreditkosten senkt.

Im Gegensatz zur Baufinanzierung eignet sich ein Wohnkredit für Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahme bei einer bereits bestehenden Immobilie.

Was sind die richtigen Einstellungen im Rechner für Baufinanzierung Vergleich?

Vergleichen Sie jetzt günstige Bauzinsen bei den besten Anbietern für die Finanzierung für ein Haus, Wohnhaus, Reihenhaus, Eigenheim, Doppelhaushälfte (DHH), Mietshaus, Einfamilienhaus (EFH), 2-Familienhaus, 3-Familienhaus, 4-Familienhaus, Mehrfamilienhaus (MFH), Eigentumswohnung (ETW) oder einer Gewerbeimmobilie.

Möchten Sie vielleicht eine schicke Eigentumswohnung oder ein Haus mit Grundstück kaufen? Egal ob für Kauf, Neubau, Ausbau, Anbau, Umbau oder Umschuldung – nutzten Sie über eine Baufinanzierung das aktuell niedrige Zinsniveau für Baukredite für Wohneigentum.

Über den Baufinanzierungsrechner können Sie die wichtigsten Kriterien eingeben, um sich eine private Immobilienfinanzierung grob errechnen zu lassen. Hierbei fliessen die Werte Kreditbetrag (z.B. 50000 €, 100000 €, 150000 €, 200000 €, 250000 € , 300000 €, 350000 €, 400000 €), Beleihung des Grundstücks / Gebäudes (z.B. 60%, 80%), Kreditlaufzeit (z.B. 5 Jahre, 10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre) und die Höhe der Tilgung (z.B. 1%, 2%, 3,%, 4%, 5%, 6%, 7%, 8%, 9% 10%) mit der Wahl, am Ende der Kreditlaufzeit die Kreditsumme voll getilgt zu haben, mit ein.

Je höher die jährliche Tilgung gewählt wird, desto höher fällt die monatliche Kreditrate aus und desto schneller kann das Darlehen zurückgezahlt werden. Beim aktuellen sehr niedrigen Zinsniveau für Bauzinsen sollten Sie im Rechner eine möglichst hohe Tilgung einstellen, damit die Restschuld am Ende der ersten Zinsbindungsfrist und damit das Volumen Anschlussfinanzierung (Forward-Darlehen) so gering wie möglich ist. Denn prognostisch werden die Bauzinsen in 10 oder 15 Jahren höchstwahrscheinlich höher sein als sie es heute sind. Bei kleineren Darlehenssummen oder einen sehr hohen jährlichen Tilgungsrate ist es durchaus möglich, dass das Hypothendarlehen bereits nach der ersten Zinsbindungsfrist komplett getilgt sein kann.

Wenn Sie im Rechner bei Tilgung “voll” auswählen, bedeutet es, dass das Annuitätendarlehen zum Ende der ausgewählten Laufzeit und Tilgung voll getilgt (zurückgezahlt) sein soll. Somit können Sie die monatliche Rate ermitteln, die dafür notwendig ist.

Bei der Höhe der jährlichen Tilgung raten wir jedoch, diese nicht zu hoch anzusetzen, um bei finanziellen Engpässen trotzdem genug Spielraum zu haben. Besser ist es, mit der Bank eine optionale jährliche Sondertilgung von 5 bis 10% der gesamten Kreditsumme zu vereinbaren.

Was kommt nach dem Baufinanzierung Vergleich?

Bitte beachten Sie, dass eine Baufinanzierung höchst individuell auf Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sein muss. Eine Berücksichtigung von allen zu einer Finanzierung notwendigen Daten ist nur über einen persönlichen Baufinanzierung Vergleich über einen Vermittler für Baufinanzierungen möglich, wie z.B. bei InterhypDr. KleinBAUFI24, ING (ehemals ING DiBa bzw. bekannt als DiBaDu Bank) oder ACCEDO, nicht jedoch nur über den Baufinanzierungsrechner mit den Basisinformationen.

Lassen Sie sich also nach der Berechnung über den Vergleichsrechner ein kostenfreies Baufinanzierungsangebot erstellen und nutzen Sie den orangenen Button “zum Angebot” im Rechner. Im Zuge der individuellen Angebotserstellung werden die Anbieter mit Ihnen auch zusätzliche Möglichkeiten für die Kreditaufnahme besprechen, wie z.B. die Nutzung eines KfW-Darlehens.

Unser Baufinanzierungsrechner gibt Ihnen somit einen ersten Überblick, um das Gefühl für die passende Finanzierung eine Immobilie zu bekommen:

  • Wie hoch kann das Nettodarlehen sein?
  • Welche Kreditlaufzeit ist für die Immobilie möglich?
  • Welche jährliche Tilgung kann ich mir leisten?
  • Wie hoch wird die monatliche Darlehensrate in Abhängigkeit von der Tilgung, der Kredithöhe und der Kreditlaufzeit sein?
  • Wie hoch wird die Restschuld nach der ersten Kreditlaufzeit sein?
  • Ist eine Folgefinanzierung (Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen) notwendig?

Ein detailliertes Angebot für eine Baufinanzierung mit weitaus mehr Möglichkeiten erhalten Sie von einem der im Rechner genannten Kreditvermittlern, die mit bis zu 1.000 Banken, Sparkassen, Volksbanken, Raiffeisbanken, Direktbanken, Sparda-Banken und weiteren Bankpartnern zusammenarbeiten. Bei der individuellen Angebotserstellung zusammen mit einem persönlichen Berater vor Ort fliessen auch die jahrelangen Erfahrungen von Interhyp, Dr. Klein, Baufi24, ING / ING DiBa, und ACCEDO mit ein.

Nutzen Sie den orangenen Button “zum Angebot” im Rechner für Baufinanzierung, um sich unverbindlich ein kostenloses Angebot für eine private Immobilienfinanzierung einzuholen.

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