Tilgungsdarlehen berechnen für Baufinanzierung
Ein Tilgungsdarlehen, auch als Abzahlungsdarlehen bezeichnet, ist eine Alternative für eine Baufinanzierung / private Immobilienfinanzierung.
Die Rate für das Tilgungsdarlehen setzt sich zusammen aus Zins und Tilgung, wobei jedoch – im Gegensatz zum Annuitätendarlehen – der Tilgungsanteil vom Beginn bis zum Ende der Darlehensrückzahlung stets gleich bleibt. Der Zinsanteil sink mit zunehmender Tilgung des Darlehens. Somit fallen die Raten für das Darlehen am Anfang deutlich höher aus als zum Ende der Rückzahlung.
Tilgungsdarlehen: Hohe Tilgung am Anfang
Jetzt die besten Zinsen auf ein Tilgungsdarlehen für eine Baufinanzierung für ein Haus oder eine Eigentumswohnung sichern. Fordern Sie unverbindlich ein kostenloses Angebot für ein Tilgungsdarlehen bei einem der besten Baufinanzierer in Deutschland an:
Tilgungsdarlehen vergleichenWas ist ein Tilgungsdarlehen und wie wird es berechnet?
Ein Tilgungsdarlehen hat im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen den entscheidenden Vorteil, dass aufgrund der schnelleren Tilgung des Darlehens die gesamte Zinsbelastung deutlich geringer ausfällt. Die schnellere Restschuldverringerung spart Kapital und Zinsen gegenüber der Bank oder Sparkasse.
Rate für Tilgungsdarlehen = Tilgungsanteil (gleichbleibend) + Zinsanteil (sinkt mit jeder gezahlten Kreditrate)
Das Tilgungsdarlehen eignet sich daher besonders für Personen, die bereits am Anfang der Kreditlaufzeit bei der Baufinanzierung in der Lage sind, eine höhere monatliche Kreditrate zahlen zu können. Diese anfänglich höhere Belastung im ersten Drittel der Darlehenslaufzeit zahlt sich in einer schnellen Restschuldverringerung (Tilgung) aus. Mit zunehmender Darlehenslaufzeit und des geringeren Zinsanteils sinkt die monatliche Belastung.
Zusammengefasst ist eine Baufinanzierung über die Variante “Tilgungsdarlehen” kostengünstiger als über die Variante “Annuitätendarlehen”.
Ein Tilgungsdarlehen eignet sich besonders für eine Baufinanzierung, wenn das Darlehen für ein Haus oder eine Eigentumswohnung über eine hohe Kreditrate am Anfang zügig abbezahlt werden soll.
