Baufinanzierung Testsieger 2025 | 3 Top-Anbieter für private Immobilienfinanzierung

Immobilie in 2025 kaufen? Testsieger für günstige und professionelle Baufinanzierung für den Kauf oder Neubau einer Immobilie gesucht? Aktuelle Bauzinsen für eine private Immobilienfinanzierung über einen der 3 Baufi-Testsieger Interhyp, Dr. Klein, oder ING (ehemals ING-DiBa) vergleichen und je ein kostenloses Angebot einholen. Alternativ können Sie Ihr eigenes Finanzierungsvorhaben im Rechner für Baufinanzierung Vergleich kostenlos in nur 30 Sekunden kalkulieren und weitere Anbieter für eine Baufinanzierung vergleichen.

• Vermittler
• 400 Banken im Vergleich
• Persönliche Beratung: Telefon oder Filiale
• Auszeichnungen:
  14x Bester Baufinanzierer (€uro, 08/2019), Bester Vermittler für Baufinanzierung (FMH / n-tv, 12/2018), Fairster Baufinanzierer (Focus Money, 47/2016), Bester Direktbaufinanzierer + Bester Vermittler Baugeld (DISQ, 07/2016), Deutscher Servicepreis 2016 (DISQ, 02/2016)

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• Vermittler
• 400 Banken im Vergleich
• Persönliche Beratung: Telefon oder Filiale
• Auszeichnungen:
  Hohes Kundenvertrauen (Wirtschaftswoche 40/2018), Fairste Kundenberatung (Focus Money 12/2018), Vorbildlicher Finanzvertrieb (Bankmagazin 11/2016), Testsieger Hypothekendarlehen 15 und 20 Jahre Zinsbindung (ÖKO-Test, 10/2014)

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• Direktbank
• Flexibel, Top-Zinskonditionen
• Persönliche Beratung: Telefon oder Filiale*
• Auszeichnungen:
  Fairster Baufinanzierer (Focus Money, 45/2018), Deutschlands Beliebteste Bank 2019 (Euro 05/2019), Bestes Darlehen für Modernisierung (Wohnkredit**, FMH-Finanzberatung + n-tv, 03/2019)

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*) Die persönliche Beratung bei der Direktbank ING (ehemals ING-DiBa; Slogan „Die Bank und Du“ bzw. „DiBaDu Bank“) kann entweder telefonisch durch Baufinanzierungsspezialisten der ING oder durch Interhyp-Kundenberater in einer Filiale erfolgen. Beim persönlichen Beratungsgespräch werden die Filialen des Schwester-Unternehmens Interhyp genutzt. Es ist also möglich, die Online-Anfrage bei der ING zu stellen und die Vor-Ort-Beratung bei Interhyp zu erhalten.

**) Wohnkredit: Alternativ zur Baufinanzierung kann für Renovierungen oder Modernisierung ein Wohnkredit beantragt werden. Diese Auszeichnung soll die Kompetenz der ING bei der direkten und indirekten Immobilienfinanzierung aufzeigen.

Baufinanzierung von Interhyp, Dr. Klein und ING im Vergleich

Die Baufinanzierungsmöglichkeiten von Interhyp, Dr. Klein und der ING bieten jeweils spezifische Vor- und Nachteile, die je nach den individuellen Bedürfnissen und der finanziellen Situation eines Käufers entscheidend sein können.

Interhyp zeichnet sich durch sein großes Netzwerk von über 500 Partnerbanken aus. Dies ermöglicht eine unabhängige Beratung und eine breite Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, da die Plattform nicht an eine einzelne Bank gebunden ist. Dadurch können Kunden das für sie beste Angebot auf dem Markt finden. Ein weiterer Vorteil ist die Flexibilität, da Interhyp individuelle Finanzierungsmodelle wie flexible Tilgungsraten oder Sondertilgungen ermöglicht. Die benutzerfreundliche Online-Plattform erlaubt einfache Voranfragen und Berechnungen, die durch persönliche Beratung ergänzt werden. Ein Nachteil von Interhyp ist jedoch, dass sie keine eigene Finanzierung anbieten. Die Abwicklung und Betreuung erfolgt letztlich bei der ausgewählten Partnerbank, was zu einer Abhängigkeit von deren Servicequalität führen kann.

Vorteile Interhyp:

• Breites Netzwerk von über 500 Partnerbanken für Vergleichsangebote.
• Unabhängige Beratung ohne Bindung an eine einzelne Bank.
• Flexibilität durch individuell anpassbare Finanzierungsmodelle (z. B. Sondertilgungen).
• Benutzerfreundliche Online-Plattform für schnelle Voranfragen und Berechnungen.
• Kombination aus digitalem Zugang und persönlicher Beratung.

Nachteile Interhyp:

• Keine eigene Finanzierung, Abwicklung erfolgt über die Partnerbank.
• Qualität des Service hängt von der ausgewählten Bank ab.
• Möglicherweise weniger persönliche Betreuung bei Abschluss über eine Partnerbank

Dr. Klein ist ein weiterer etablierter Anbieter im Bereich der Baufinanzierung. Ein zentraler Vorteil ist die umfassende Beratung, die auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden zugeschnitten ist. Die Plattform arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und bietet ebenfalls eine große Auswahl an Finanzierungsmodellen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, personalisierte Tilgungspläne zu erstellen, die sich an den finanziellen Möglichkeiten und Lebenssituationen der Kunden orientieren. Ein Nachteil von Dr. Klein ist jedoch, dass die Beratung und die Vielfalt der Angebote von der Region abhängig sein können. In ländlichen Gebieten könnte die Auswahl an Partnerbanken eingeschränkt sein, was sich auf die Konditionen auswirken kann.

Vorteile Dr. Klein:

• Umfangreiche persönliche Beratung, die individuell auf den Kunden zugeschnitten ist.
• Zusammenarbeit mit vielen Banken für eine breite Auswahl an Finanzierungsoptionen.
• Möglichkeit, flexible und personalisierte Tilgungspläne zu erstellen.
• Erfahrung und Expertise in der Baufinanzierung durch langjährige Marktpräsenz.

Nachteile Dr. Klein:

• Auswahl der Partnerbanken und Beratungsqualität können je nach Region variieren.
• Weniger digitale Prozesse, teilweise längere Bearbeitungszeiten im Vergleich zu Direktbanken.
• Keine reine Online-Abwicklung möglich, was für technikaffine Kunden ein Nachteil sein kann.

Die ING als Direktbank bietet besonders wettbewerbsfähige Zinsen und transparente Konditionen, da sie keine Vermittlerprovisionen zahlt. Kunden profitieren von einem einfachen und schnellen Antragsprozess, der vollständig digital abgewickelt werden kann. Dies spart Zeit und ist besonders für technikaffine Nutzer attraktiv. Zudem bietet die ING oft attraktive Zusatzkonditionen wie Zinsrabatte für energieeffiziente Immobilien. Allerdings könnte die persönliche Betreuung bei der ING als Nachteil empfunden werden, da sie auf eine digitale Abwicklung setzt und weniger persönliche Beratung vor Ort bietet. Für Kunden, die eine intensive Betreuung oder individuelle Beratung wünschen, könnte dies ein limitierender Faktor sein.

Vorteile ING:

• Wettbewerbsfähige Zinsen durch Verzicht auf Vermittlerprovisionen.
• Schneller und effizienter digitaler Antragsprozess.
• Transparente Konditionen ohne versteckte Kosten.
• Attraktive Zusatzkonditionen, z. B. Zinsrabatte für energieeffiziente Immobilien.
• Renommierter Anbieter mit starker Präsenz im Direktbankensegment.

Nachteile ING:

• Weniger persönliche Beratung, da Fokus auf digitale Abwicklung liegt.
• Keine individuelle Betreuung vor Ort möglich.
• Einschränkungen bei komplexen Finanzierungsmodellen, da standardisierte Prozesse bevorzugt werden.

Insgesamt bietet jeder Anbieter spezifische Stärken und Schwächen. Interhyp ist ideal für Kunden, die Wert auf eine unabhängige Beratung und eine breite Auswahl an Angeboten legen. Dr. Klein überzeugt durch individuelle Beratung und personalisierte Finanzierungspläne. Die ING punktet mit einem effizienten und transparenten Online-Prozess sowie wettbewerbsfähigen Konditionen. Die Wahl des passenden Anbieters hängt letztlich von den persönlichen Präferenzen, der gewünschten Betreuung und den individuellen finanziellen Anforderungen ab. Ein Vergleich der Angebote und eine sorgfältige Beratung sind in jedem Fall empfehlenswert, um die optimale Finanzierungslösung für den Haus- oder Wohnungskauf zu finden.

Baufinanzierung von Dr. Klein, Interhyp und ING im Vergleich

Dr. Klein, Interhyp und ING Baufinanzierung bieten attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Neubau, Kauf, energetische Sanierung sowie Renovierungs- und Modernisierungsprojekte an. Während Dr. Klein und Interhyp auf eine breite Auswahl von über 400 Partnerbanken zurückgreifen, bietet ING ausschließlich eigene Konditionen an. Dr. Klein überzeugt durch Flexibilität bei Tilgungsanpassungen und eine persönliche Beratung vor Ort oder digital. Interhyp punktet mit umfangreichen Online-Tools und einer Kombination aus digitalem und persönlichem Service. ING Baufinanzierung bietet einfache, transparente Konditionen und einen vollständig digitalen Abschlussprozess.

Die Nettodarlehensbeträge reichen bei Dr. Klein und Interhyp bis zu 1.000.000 €, während ING bis zu 10.000.000 € ermöglicht. Die Sollzinsbindung variiert zwischen 5 und 30 Jahren (Dr. Klein) bzw. 5 und 20 Jahren (Interhyp und ING). Alle Anbieter unterstützen KfW-Förderprogramme, jedoch unterscheiden sie sich in Bearbeitungszeit und Flexibilität. Dr. Klein bietet individuelle Anpassungsmöglichkeiten, während ING kostenfreie Sondertilgungen bis zu einem festgelegten Betrag ermöglicht.

Fazit:
Dr. Klein eignet sich für Kunden, die Wert auf persönliche Beratung und Flexibilität legen. Interhyp ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus digitalen Tools und persönlichem Service bevorzugen. ING Baufinanzierung bietet besonders hohe Darlehensbeträge und einen komplett digitalen Abschlussprozess, ideal für technikaffine Kunden mit Fokus auf Einfachheit und Schnelligkeit. Die Wahl des Anbieters sollte sich nach den individuellen Anforderungen an Service, Flexibilität und Darlehenssumme richten.

Aktuelle Bauzinsen vergleichen bei mehr als 400 Banken

Suchen Sie für 2025 eine günstige Baufinanzierung, um einen Immobilienkauf zu finanzieren? Nutzen Sie die historisch niedrigen Hypothekenzinsen für einen Hausbau, Hauskauf oder den Kauf einer Eigentumswohnung – entweder zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Über eine professionelle Baufinanzierungsberatung finden Sie günstiges Baugeld bei einem der besten Anbieter für eine Baufinanzierung (BauFi) und private Immobilienfinanzierung zu Niedrigzinsen! Vergleichen Sie die Bauzinsen bei einem der sechs besten Anbieter für Baufinanzierung und holen Sie sich unverbindlich ein kostenloses Angebot für eine individuell zugeschnittene Finanzierungslösung ein. Die Finanzierungsangebote von einigen dieser Anbieter können Sie auch über unseren Baufinanzierung Vergleich vergleichen.

Was ist eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung?

Möchten Sie einen Neubau oder einen Kauf einer Immobilie finanzieren? Wollen Sie lieber ein Haus kaufen oder eine Immobilie erwerben? Favorisieren Sie eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus, ein Eigenheim oder doch lieber eine repräsentative Villa? Doch auch wenn Sie eine Anschlussfinanzierung suchen, eine Umschuldung oder ein Forward-Darlehen Ihres aktuellen Hypothekenkredits planen, ist eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung zum aktuellen historisch niedrigen Zinsniveau besonders attraktiv!

Eine Baufinanzierung wird wird vor allem im privaten Sektor der Kreditvergabe synonym für eine Immobilienfinanzierung verwendet. Mit einer Immobilienfinanzierung wird die Finanzierung einer Immobilie bezeichnet, was ein Grundstück oder ein Bauwerk sein kann:

• Immobilienfinanzierung für ein Grundstück
• Immobilienfinanzierung für ein Gebäude / eine Objektart
  • Einfamilienhaus
  • 2-Familienhaus
  • 3-Familienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Mietshaus
  • Reihenhaus
  • Doppelhaushälfte / Doppelhaus
  • Stadtvilla
  • Villa
  • Penthouse
  • Wohn- und Geschäftshaus (mit überwiegendem Wohnanteil)
  • Eigentumswohnung

Eine Immobilienfinanzierung kann sowohl eine Eigennutzerfinanzierung, bei der der Finanzierende selbst der Nutzer der Immobilie ist (Eigennutzung), als auch eine Kapitalanlegerfinanzierung, bei der der Finanzierende die Immobilie zur Nutzung an fremde Personen gegen eine Miete befristet oder unbefristet übergibt, sein. Hierbei dient eine Immobilienfinanzierung dient vor allem drei Zielen, auch Finanzierungszwecken genannt:

• Immobilienfinanzierung für Errichtung, Bau, Neubau eines Gebäudes
• Immobilienfinanzierung für Ausbau, Anbau, Umbau, Modernsierung, Sanierung eines Gebäudes
• Immobilienfinanzierung (Foward-Darlehen) für Umschuldung, Anschlussfinanzierung

Wer bietet eine Baufinanzierung an?

Die großen Vermittler für Baufinanzierung vergleichen die Baufinanzierungsprodukte von folgenden Finanzinstituten:

• Banken
  • Privatbanken: z.B. Deutsche Bank, Commerzbank, HypoVereinsbank / UniCredit, Postbank, Berliner Bank, Targobank
  • Direktbanken: z.B. comdirect Bank, ING DiBa / DiBaDu Bank
  • Sparda-Banken
  • Volksbanken
  • Raiffeisenbanken
  • PSD-Banken
• Sparkassen / Kreissparkassen
• Bausparkassen
• Landesförderinstitute
• KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
• Versicherungsgesellschaften

Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung mit persönlicher Beratung

Die Baufinanzierung-Spezialisten Interhyp, ING, Comdirect oder Dr. Klein vergeben selbst keine Baukredite, sondern vermitteln über das Internet und eine optionale persönliche Beratung vor Ort die passende Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung für ein Kauf, Bau oder Umschuldung. Interhyp und Dr. Klein sind seit Jahren tätige professionelle Vermittler für private Baufinanzierungen und Immobilienfinanzierungen. Hierbei finden Interessenten für eine Baufinanzierung einen direkten Kontakt zu den drei Vermittlern über sowohl das Internet, Telefon und Fax. Hinzu gekommen ist das Angebot der Commerzbank, die neben eigenen Baudarlehen auch die von über 250 fremden Banken und Sparkassen vergleichen. Darüber hinaus finden Kunden bei der ING-DiBa eine professionelle Baufinanzierungsberatung von einer Direktbank.

Baufinanzierung: Nicht immer muss es gleich eine Villa sein. Mit der passenden Baufinanzierung lässt sich ein Haus, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung finanzieren.

Ergänzt wird diese telefonische oder schriftliche Beratung durch eine persönliche Beratung an deutschlandweiten Standorten in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Thüringen.

Der Spezialist für Baufinanzierung Interhyp bietet eine persönliche Beratung an folgenden Standorten in Deutschland an: Berlin, Potsdam, Wittenberg, Chemnitz, Gera, Erfurt, Leipzig, Magdeburg, Schwerin, Kiel, Hamburg, Lüneburg, Bremen, Oldenburg, Emden, Celle, Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Bielefeld, Gütersloh, Münster, Bocholt, Dortmund, Essen, Düsseldorf, Aachen, Köln, Gummersbach, Bonn, Euskirchen, Koblenz, Limburg, Gießen, Kassel, Wiesbaden, Frankfurt am Main, Aschaffenburg, Mannheim, Kaiserlautern, Saarbrücken, Karlsruhe, Stuttgart, Balingen, Freiburg, Friedrichshafen, Ulm, Aalen, Crailsheim, Memmingen, Kempten, Augsburg, Nürnberg, Ingolstadt, München, Landshut, Mühldorf, Bayreuth, Weiden.

Dr. Klein bietet eine persönliche Beratung an über 200 Standorten in Deutschland an, wie z.B. Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden. Die Baufinanzierungsvermittler bieten eine persönliche Beratung an vielen deutschen Standorten durch mit bis zu 1.000 Finanzierungsspezialisten an.

Kunden finden bei der Commerzbank wegen ihrer deutschlandweit 1.200 Filialen eine gute Möglichkeit, die Online-Anfrage der Baufinanzierung mit einem persönlichen Beratungsgespräch durch einen Baufinanzierungsspezialisten zu verbinden. Dabei bietet die Commerzbank nicht nur die eigenen Darlehen an, sondern vergleicht auch die Finanzierungsangebote von über 250 Fremdbanken.

Als reine Direktbank, bietet die ING DiBa als Spezialist für Baufinanzierung eine kompetente Beratung ausschließlich über folgende Kommunikationswege an: Internet, E-Mail und Telefon. Sollten die Angebote der ING DiBa für den Kunden nicht passend sein, so wird auf das mit der ING DiBa verbundene Unternehmen Interhyp verwiesen. Bei Interhyp erhalten Kunden Zugriff auf Baugeld-Konditionen von über 300 Banken und Sparkassen.

Ablauf Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung über das Internet

Die Beratung für die Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung ist bei Interhyp, ING DiBa und Dr. Klein kostenlos! Die Vermittler fungieren als Makler und finanzieren sich von einer Provision von ca. 1 Prozent der Kreditsumme. Doch auch mit dieser Provision ist eine Baufinanzierung über einen Vermittler wie Interhyp, Dr. Klein oder der ING DiBa Bank oft deutlich günstiger, als wenn die Kreditanfrage direkt bei einer Bank oder Sparkasse erfolgt. Günstigere Bauzinsen über Vermittler aufgrund der Sonderkonditionen zwischen Banken/Sparkassen und den Vermittlern.

Baufinanzierung Vergleich und Beratung kostenlos!

Im Allgemeinen gestaltet sich der Ablauf einer Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung über das Internet folgendermaßen (Abweichungen möglich):

1. Eingabe der Daten für die Baufinanzierung: In nur 5min ein Angebot für eine individuelle Baufinanzierung online anfordern bei Interhyp, Dr. Klein, Comdirect und ING-DiBa
   
2. Persönliche Beratung Baufinanzierung + Individuelles Angebot Baufinanzierung
   • Nach ca. 1 Werktag (Interhyp) meldet sich ein persönlicher Berater oder
   • Es wird Ihnen von einem Berater ein unverbindliches Angebot für eine Baufinanzierung zugesandt (Dr. Klein). Hierbei gibt Dr. Klein eine 24-h Garantie, bei der innerhalb von 24 Stunden alle Finanzierungsanfragen bearbeitet werden.
   • Der Baufinanzierungsmittler versendet das Finanzierungsangebot in der Regel innerhalb von 24 Stunden, nach dem online die Finanzierungsdaten für das Bau- oder Kaufvorhaben eingegeben wurden.
   • Sie entscheiden sich gemeinsam mit dem persönlichen Berater bei der ING, Interhyp und Dr. Klein für die beste Baufinanzierung aus einem Pool von 100-300 Banken und Sparkassen
3. Zusammenstellung der Unterlagen für die Bank, KfW oder Sparkasse zusammen mit dem persönlichen Berater
4. Optimierung der Baufinanzierung zusammen mit dem Finanzierungspartner und dem persönlichen Berater bei Interhyp, ING DiBa Bank und Dr. Klein
5. Vertragsannahme durch die Bank oder Sparkasse und/oder KfW
6. Auszahlung des Darlehens, der Darlehensumme

Die Baufinanzierung über die Commerzbank wird durch eine persönliche Beratung eines qualifizierten Mitarbeiters vor Ort in einer Commerzbank-Filiale ergänzt. Der Mix aus Online-Erstanfrage und anschliessender persönlicher Betreuung ist für viele Kunden ein entscheidendes Kriterium bei der privaten Immobilienfinanzierung.