Baufinanzierung Comdirect Bank: Aktuelle Bauzinsen 2024

Aufgrund der niedrigen Bauzinsen rückt auch in 2023 für viele Menschen der Traum von der eigenen Immobilie immer näher. Warum nicht den gleichen Betrag der aktuellen Miete in eine eigene Immobile investieren? Die günstigen Zinsen für Baufinanzierung machen es möglich!

Hausbau, Hauskauf, Kauf einer Eigentumswohnung oder Anschlussfinanzierung für ein bereits bestehendes Baudarlehn – bei Beträgen im sechsstelligen Euro-Bereich zählt jeder Zehntel-Prozentpunkt beim Zinssatz. Deshalb gilt es, das Baudarlehen so günstig und passend wie möglich abzuschliessen. Das Internet bietet die Möglichkeit, Zugang zu einer Vielzahl von Top-Angeboten für einen Baufinanzierung zu erhalten. Doch welche ist die beste Baufinanzierung und wo erhalten Kunden die günstigsten Hypothekenzinsen?

Neben den Testsiegern für Baufinanzierung und über den Rechner für Baufinanzierung Vergleich ist der Baufinanzierungsvermittler comdirect mit seiner Comdirect Baufinanzierung Plus eine gute Alternative, um nach den besten Angeboten für eine private Immobilienfinanzierung (Baufinanzierung) zu suchen. Ist diese günstiger als z.B. über Interhyp? Die Comdirect Bank bewirbt ihre Baufinanzierung PLUS mit: Top-Konditionen, persönliche Beratung durch Spezialisten (online sowie offline) und ein individuell zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

Anstatt sich zeitraubend ein attraktives Angebot für eine Baufinanzierung von einzelnen Banken und Sparkassen einzuholen, ist eine Baufinanzierung über die comdirect Bank die perfekte Alternative. Die comdirect Bank, Tochterfirma der Commerzbank AG, bietet Interessenten einen neutralen Baufinanzierungsvergleich bei über 250 Finanzierungspartnern.

In den Finanzierungsvergleich fliessen die Angebote von Banken, Direktbanken, Sparkassen, Bausparkassen oder Versicherungen mit ein. Beim gesamten Beratungsprozess der Baufinanzierung über die comdirect Bank kommen sowohl eine telefonische Beratung, Online-Live-Beratung als auch eine optionale Beratung in comdirect Geschäftsstellen* in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und München zum Einsatz.

Über die comdirect Baufinanzierung PLUS kann eine Neufinanzierung (Hausbau, Hauskauf, Kauf einen Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung), Modernisierung (z.B. Heizung, Dach, Dämmung; optimale Nutzung von Fördermitteln) und Anschlussfinanzierung (z.B. Forward-Darlehen, Wechsel der Bank nach Ablauf der Sollzinsbindung).

Konditionen der Baufinzierung PLUS der comdirect Bank im Detail

Die Konditionen der comdirect Baufinanzierung PLUS hängen letztendlich vom entsprechenden Finanzierungsangebot ab, für das Sie sich als Kunde entscheiden. Im Folgenden eine Auswahl an Leistungen, die die Partner der comdirect Baufinanzierung anbieten. Die Konditionen können je nach Anbieter variieren.

• Kalkulierbare Baufinanzierung:
  • Lange Zinsbindungsfristen von bis zu 40 Jahren
  • Ausschluss eines Forderungsverkaufs
• Faire Baufinanzierung:
  • Keine Bereitstellungszinsen bis zu 24 Monate
  • Zinsrabatt auf KfW-Förderprogramme
• Flexibler Baukredit:
  • Kombination mit Bausparvertrag möglich
  • Tilgung von 1,00% bis zur Volltilgung möglich
  • Kostenlose Sondertilgung von bis zu 10% möglich
  • Ratenänderung während der Kreditlaufzeit möglich
  • Voll variable Darlehen und Aufteilung von Baudarlehen
  • Objekttausch und Gläubigertausch möglich
  • Einbindung staatlicher Fördermittel, z.B. KfW möglich

Ablauf Baufinanzierung über die comdirect Bank

Wie auch bei anderen Vermittlern für eine Baufinanzierung aus einem Pool von über 250 Banken und Sparkassen hat die comdirect Bank den Beratungsprozess für einen private Immobilienfinanzierung für das Medium Internet optimiert. Dennoch müssen Kunden nicht auf persönliche Berater in Form von Telefon, Online-Live-Beratung und Terminen vor Ort in den vier Geschäftsstellen der comdirect Bank verzichten.

1. Finanzierungsanfrage an die comdirect Bank:
   • Unverbindliche Anfrage für eine Baufinanzierung in nur 5 Minuten an die comdirect Bank stellen. Hierbei müssen einige Informationen zum Finanzierungsvorhaben* sowie persönliche Angaben ausgefüllt werden.
     ➥ zur comdirect Baufinanzierung
2. Persönliche Beratung durch die comdirect Bank:
   1. Erstes Angebot: Nach einem Werktag meldet sich die comdirect Bank per E-Mail mit einem ersten Angebot für eine Baufinanzierung
   2. Optimierung: In den weiteren Schritten wird über persönliche Gespräche per Telefon, Online-Live-Beratung oder einem optionalen Vor-Ort-Termin in Berlin, Hamburg, München oder Frankfurt am Main die Baufinanzierung an die persönlichen Verhältnisse optimiert. Um den besten Zinssatz zu ermitteln, werden das Objekt, das Eigenkapital, die Kreditsumme, das Gehalt und die monatliche Rate berücksichtigt. Hierbei stehen stets persönliche Finanzierungsberater zur Seite, die bei der Antragstellung und den Finanzierungsunterlagen behilflich sind.
   3. Persönliches Finanzierungsangebot: Gemeinsam mit dem Antragsteller sucht die comdirect Bank das beste Angebot für eine Baufinanzierung aus über 250 Finanzierungspartnern und stellt es per E-Mail oder persönlich zur Verfügung.
3. Darlehen beantragen: Das unterschriebene Finanzierungsangebot sowie die notwendigen Unterlagen* werden durch die comdirect Bank an die ausgewählt Bank oder Sparkasse weitergeleitet
4. Kreditentscheidung: Der Darlehensvertrag wird bei positiver Kreditentscheidung durch die kreditausgebende Bank (nicht comdirect) innerhalb weniger Tage per Post zugestellt.
5. Vertrag: Der eigentliche Vertrag über das Baudarlehen (Hypothekendarlehen) wird mit der kreditgebenden Bank abgeschlossen. Die comdirect Bank fungiert hier nur als Vermittler und zukünftiger Ansprechpartner im gesamten Finanzierungsprozess (vor, während und nach der Darlehensauszahlung)
   1. Vertragsabschluss: Der Vertrag wird gültig, wenn Sie den unterschriebenen Vertrag an die kreditausgebende Bank zurücksenden.
   2. Notartermin vereinbaren: Abschluss Kaufvertrag
6. Darlehensauzahlung

*) Notwendigen und freiwillige Angaben für die kostenlose Finanzierungsanfrage bei der comdirect Bank

Neben den persönlichen Angaben müssen folgende Informationen angegeben werden, damit die comdirect Bank ein erstes Angebot für eine günstige Baufinanzierung erstellen kann:

Finanzierungsvorhaben

• Finanzierungsgrund
  • Kauf eines Neubaus vom Bauträger (Kauf eine Immobilie, die gerade neu erbaut wurde)
  • Kauf einer bestehenden Immobilie (Kauf eine nicht neu erbaute Immobilie (z.B. Altbauwohnung)
  • Eigenes Bauvorhaben (Eigener Hausbau für Eigennutzung oder Vermietung)
  • Anschlussfinanzierung (Wenn z.B. die Sollzinsbindung eines bestehenden Darlehens in Kürze abläuft)
  • Umbau/Modernisierung (Wenn ein Umbau oder eine Modernisierung der bestehenden Immobilie geplant ist)
  • Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer (Wenn eine bestehende Immobilie zur Beschaffung von Kapital für einen anderen Verwendungszweck beliehen werden soll)
• Objektart
  • Eigentumswohnung
  • Einfamilienhaus
  • Doppelhaushälfte
  • Zweifamilienhaus
  • Reihenhaus
  • Reiheneckhaus
  • Reihenmittelhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Wohn- und Geschäftshaus
• Angaben zum Objekt und zum Projekt je nach Finanzierungsart und Objektart
  • Baubeginn
  • Grundstückspreis / Kaufpreis / Marktwert der Immobilie
  • Baukosten
  • Finanzierungsbedarf / Darlehensbetrag
  • Haushalts-Netto-Einkommen
  • Eingesetztes Eigenkapital
  • Nutzung der Immobilie: selbst bewohnen, vermieten
  • PLZ und Ort der Immobilie
  • Freiwillige Angaben: Anschrift der Immobilie, Baujahr, Zwangsversteigerung, Erbbaurecht, Sonstige Kosten, Sonstige Einkünfte, Sonstiges Vermögen, Sonstige Verbindlichkeiten

**) Notwendige Unterlagen im Rahmen einer Baufinanzierung über die comdirect Bank

• Lohn-/Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
• Nachweis des bei der Finanzierung eingesetzten Eigenkapitals
• Aktueller Grundbuchauszug oder Kaufvertragsentwurf
• Unterlagen zum Objekt und zur Immobilie (Haus, Grundstück, Eigentumswohnung)
• Ggfs. weitere Unterlagen in Absprache mit dem comdirect-Berater

Im Rahmen der Baufinanzierung stellte die comdirect Bank kostenlose Checklisten zur Verfügung:

• Bau einer Immobilie (PDF)
• Kauf eines Neubaus (PDF)
• Kauf einer bestehenden Immobilie (PDF)

Geschäftstellen der comdirect Bank für einen Baufinanzierungs-Beratung

comdirect Baufinanzierung Hamburg
Hamburg Caffamacherreihe 8
20355 Hamburg

comdirect Baufinanzierung Berlin
Berlin Friedrichstraße 62
10117 Berlin

comdirect Baufinanzierung Frankfurt am Main
Frankfurt Bockenheimer Landstraße 101
60325 Frankfurt

Unabhängig der Geschäftsstellen / Filialen der comdirect Bank in Berlin, München, Hamburg oder Frankfurt am Main – welche ausschliesslich der Baufinanzierung-Beratung vorbehalten sind – können Sie die komplette Baufinanzierungsberatung bei der comdirect Bank online abwickeln, egal Sie in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, München, Stuttgart oder Hannover wohnen. Für die ortsunabhängige neutrale Beratung kommen die Online-Live-Beratung sowie die Telefonberatung zum Einsatz.