Sollzinsbindungsrechner: Optimale Zinsbindungsfrist berechnen

Die Bauzinsen sind aktuell sehr niedrig, weshalb Sie sich die Frage stellen werden, ob Sie den günstigen Zinssatz über eine sehr lange Sollzinsbindungsfrist von 15 bis 20 Jahren festschreiben sollten? Sie müssen demnach die Balance zwischen einer langen Zinsbindungsfrist von z.B. 15 Jahren mit einem höheren Zinssatz und einer kürzeren Zinsbindungsfrist von z.B. 10 Jahren mit einem günstigeren Zinssatz finden. Denn die lange Sollzinsbindungsfrist mit höheren Zinsen zieht beim Annuitätendarlehen eine geringere jährliche Tilgung nach sich. Dadurch wird das Darlehen weniger schnell getilgt und wird durch die höheren Zinszahlungen teurer.

• Vergleichen Sie eine lange mit einer kurzen Sollzinsbindungsfrist
• Ermitteln Sie den Zinsunterschied bei der jährlichen Tilgung
• Ermitteln Sie bei der kürzeren Sollzinsbindungsfrist den Zinssatz, zu dem Sie das neue Darlehen abschliessen müssen, damit sich die Variante lohnt