Aktuelle Bauzinsen 2024 für Baufinanzierung
Aktuelle Bauzinsen für Baufinanzierung in 2024: Die Bauzinsen befanden sich von 2019 bis 2022 auf einem Tiefstpunkt, seit die EZB (Europäische Zentralbank) im Juni 2014 den Leitzins auf 0,15 Prozent und im März 2016 noch einmal auf 0,00 Prozent gesenkt hatte. Verstärkt werden die Niedrigzinsen für Baudarlehen durch die niedrigen Renditen bei Anleihen und Pfandbriefen. Auch durch die Coronavirus-Krise und die dadurch entstanden Geldflut und hohe Verschuldung der Volkswirtschaften werden die Bauzinsen auf Jahre nicht mehr signifikant steigen.
Damit waren Immobilienkredite mit einer zehnjährigen Zinsbindung bereits unter 1 Prozent p.a. möglich. Im Trend der Bauzinsen Entwicklung war zu erkennen, dass Verbraucher mit weiter niedrigen oder sogar noch weiter sinkenden Bauzinsen rechnen konnten. Eine positive Nachricht für alle die vorhatten, in eine eigene Immobilie zu investieren – entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! Auf der anderen Seite stiegen die Immobilienpreise sehr stark, so dass der Effekt aus der Zinsersparnis zunehmend geringer wird. Schnelligkeit beim richtigen Immobilienkauf konnte also der Schlüssel zum Erfolg sein.
In den letzten drei Jahren, von 2021 bis 2023, haben sich die Bauzinsen für Baufinanzierungen allgemein nach oben entwickelt. Dies ist hauptsächlich auf gestiegene Inflationsraten und darauf folgende Zinserhöhungen der Zentralbanken zurückzuführen, die darauf abzielten, die Inflation zu kontrollieren und die Wirtschaft zu stabilisieren. Die Baufinanzierung ist nun weniger erschwinglich geworden, auch wenn die Kaufpreise für Immobilien etwas gesunken sind.
Wie hoch sind die aktuellen Bauzinsen in 2024?
Niedrige Bauzinsen sind der ideale Zeitpunkt, um über einen Hausbau, Hauskauf oder den Erwerb einer Eigentumswohnung intensiver nachzudenken. Doch auch laufende Baudarlehen sollten hinsichtlich ihrer Laufzeit und Zinskosten geprüft werden, um durch eine mögliche Umschuldung in Zukunft mehrere Tausend Euros an Zinsen sparen zu können. Bei steigenden Bauzinsen muss die Finanzierung gut kalkuliert werden, um eine Überschuldung zu vermeiden.
Die aktuellen Bauzinsen werden vom Spezialisten für Baufinanzierung Interhyp zur Verfügung gestellt, einer der Testsieger für Baufinanzierung. Interhyp vergleicht kostenlos die Finanzierungsangebote bei über 170 Banken und bietet eine persönliche Beratung durch über 500 Finanzierungsexperten an.
Die Bauzinsen im Rechner für Baufinanzierung Vergleich können als erste Orientierung verwendet werden, um sowohl die möglich monatliche Belastung aus der Darlehensrate (Tilgung + Zins) als auch die optimale Laufzeit zu ermitteln. Je mehr Informationen zur anstehenden Baufinanzierung in einer Finanzierungsanfrage vom Antragsteller angegeben werden, desto genauer kann das Finanzierungsangebot eines Kreditinstitutes ausfallen.
Wichtiger Hinweis zu aktuellen Bauzinsen
Der finale Bauzins für ein Baudarlehen hängt stets von der individuellen Situation des Antragstellers und dem zu finanzierenden Objekt (Immobilie, Grundstück) ab.
Im Finanzierungsangebot werden die persönlichen und finanziellen Informationen (z.B. verfügbares Netto-Haushaltseinkommen, monatliche Ausgaben, Eigentum, Sicherheiten), sowie Informationen zum Objekt (Art und Lage und Wert der Immobilie, Grundstück) berücksichtigt.
Deshalb bietet es sich an, die Finanzierung bei mehreren Vergleichsportalen für eine private Immobilienfinanzierung anzufragen:
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Aktuelle Bauzinsen im Sinkflug vs. steigende Immobilienpreise
Trotz steigender Immobilienpreise vor allem in und um Metropolen und begehrten Großstädten wie Berlin, Hamburg, München, Stuttgart, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf, Essen, Dortmund, Potsdam, Kiel, Bremen oder Ingolstadt bleibt ein Immobilienerwerb in weniger nachgefragten Lagen erschwinglich.
Allgemein gilt für Bauzinsen:
- Je mehr Sicherheiten eine Bank oder Sparkasse für ein Hypothekendarlehn erhält, desto günstiger kann der Bauzins für die Baufinanzierung ausfallen.
- Je mehr Eigenkapital für das Bauvorhaben oder den Kauf zur Verfügung steht, desto günstiger fällt der Bauzins aus.
- Je länger der Zeitraum für die Sollzinsbindung gewählt wird, desto höher fällt der Bauzins aus.
- Je mehr Angebote von Banken und Sparkassen in den Vergleich für Baufinanzierung einfliessen, desto höher ist die Chance, die individuell beste und günstigste Baufinanzierung zu erhalten.